Давно зревшее видео о том, какие документы и информацию нужно собирать перед заказом проекта. Часто люди начинают делать проект без должной подготовки, что выливает в мучительные переделки или вовсе в тупиковые проектные решения. Вот наш список: 1) Правоустанавливающие и правоудоствоеряющие документы; 2) Кадастровый паспорт; 3) ГПЗУ вместе с ТУ; 4) Топографическая съемка участка; 5) Примеры домов, которые нравятся; 6) ТЗ к договору на проектирование. В этом списке нет геологических изысканий (геологии участка). Это важный вопрос, который имеет несколько точек зрения. С одной стороны, геология должна делаться после того, как будет известно расположение дома на участке. Ведь можно сделать геологию в одном месте, а в другом, где в итоге окажется дом, характер грунтов будет иным. С другой стороны, геологическую ситуацию неплохо было бы знать еще при покупке участка, чтобы не купить землю со слабыми грунтами, на которых ничего строить нельзя. Я сторонник первой точки зрения по ряду причин: 1) Покупатель участка не является специалистом по анализу геологических изысканий. Сделав оные перед покупкой, он не в состоянии отличить плохие грунтовые условия от хороших без привлечения компетентных специалистов; 2) Малоэтажные дома могут быть построены по различным технологиям. Это означает, что вес дома можно облегчить. Так же можно выбрать принципиально другую конструкцию фундамента, например, плитного типа, чтобы избежать соприкосновения с плохими грунтами; 3) Мы создаем проекты в основном для средней полосы России, где преобладают суглинки, на которых, по большей части, можно строить с незначительными различиями в конструкции фундаментов. Ссылки на меня в соц. сетях: Facebook — https://www.facebook.com/vitaly.v.zlobin
Instagram — https://www.instagram.com/arch_vitaly
Школа проектирования —
Проектное бюро —
#гпзу #земельныйучасток #топосъемка
