Сколько лет простоит дом из бревна?

Планируя покупку или строительство бревенчатого дома, первоначально встает вопрос о его эксплуатационном сроке. Проводится сравнительный анализ с аналогами из других строительных материалов: кирпича, шлакоблока, панельных плит, бруса и т.п. Предварительное изучение вопроса поможет узнать обо всех нюансах и методах продления срока службы строения.

Определение

Под сроком службы бревенчатого дома подразумевается максимальный срок, в течение которого здание будет пригодно для эксплуатации без ухудшения условий и финансовых затрат на ремонт. Речь идет как о наличии внешних дефектов, так и о неисправностях, ставящих под угрозу безопасность владельцев.

Для того чтобы разобраться, что такое щитовой дом, строение из бревна или бруса, посчитать срок службы, необходимо знать критерии, влияющие на данный показатель:

• качественные показатели строительных материалов;
• соблюдение технологического процесса;
• степень капитальности;
• уровень нагрузки;
• несущая способность.

Как узнать срок службы дома?

Эксплуатационный срок бревенчатых дома варьируется в пределах нескольких десятков лет. Установленные временные рамки имеют законное урегулирование, установленное на государственном уровне. Именно этот критерий влияет на целостность постройки, безопасность жильцов, находящихся внутри.

Нормативы ГОСТ

Согласно ГОСТу Р 54257-2010, утверждённому Приказом Росстандарта 23.12.2010 № 1059 у жилого дома есть установленные сроки службы, критерии надежности. Несмотря на отсутствие четко обозначенного время, длительность безопасного использования можно определить примерно так: оцилиндрованный брус – не менее 55 лет, струганный материал – около 73 лет.

Реальная картина

Не стоит воспринимать нормативы ГОСТа, как единственно верный вариант. Нередко деревянные постройки служат более века при должном уходе и своевременном ремонте.

Основываясь на реальных случаях, можно сделать вывод, что бревенчатые и брусовые здания могут служить в несколько раз дольше. Такие показатели достигаются регулярным техническим обслуживанием, текущим мелким ремонтом, работами по реконструкции, капитальными мероприятиями.

Способы обеспечения долговечности дома

В попытке обеспечить сохранность здания на десятки лет, целесообразно изучить действенные методы:

1. Тщательно выбирать породу дерева.
2. Хорошими характеристиками при возведении жилого дома отличаются сосна, лиственница, елка, кедр. Приобретая материал, основное внимание уделяется просушке, качеству, способу обработки, сезону заготовки. Лучшим вариантом считается материал, заготовленный зимой.
3. Тип фундамента, почвы. Чтобы избежать деформации дома, разрушения от воздействия подземных вод, важно грамотно рассчитать основание (глубину, материал, уровень выдерживаемой нагрузки).
4. Защитные меры. Дерево уязвимо к климатическим факторам, насекомым, плесени, грибковым поражениям, грызунам. Предотвратить разрушения можно путем регулярной обработки специальными средствами для деревянных строений: лаки, краски, пропитки, антисептики.
5. Противопожарные меры. Алгоритм действия аналогичен защите от внешних факторов. В продаже имеются огнеупорные составы, которые наносят на стены дома распылителем или кистью.
6. Соблюдение технологии при монтаже вентиляции и утеплителя. Влажность, конденсат, сквозняк негативно сказываются на структуре бревен. Нормальный температурный режим, отсутствие сырости, промерзания – залог длительного срока эксплуатации дома.
7. Мероприятия по уходу. Отсутствие жильцов быстро приводит строение к разрушению. Причина проста – отсутствие своевременного ухода. К числу профилактики относится визуальный осмотр, устранение трещин, сколов, повреждений.

Негативные факторы

Кроме естественного процесса, существуют причины, сокращающие долговечность бревенчатого коттеджа:

1. Длительное отсутствие хозяина. Холод, сырость приводят к разрушению волокон дерева, гниению.
2. Нарушение технологии заготовки и обработки бревен. Некорректно выполненная сушка повлечет усадку, деформацию готового строения.
3. Пренебрежение обработкой. Без покрытия средствами от пожара, вредителей, грибков в течение 6 лет древесина начнет разрушаться под воздействием внешних факторов. Для повышения эстетических и прочностных показателей необходимо раз в 6 лет выполнять шлифовку с последующей пропиткой специальными составами.
4. Возведение из оцилиндрованного бревна. Процесс удаления коры и оцилиндровки может негативно сказаться на длительности эксплуатации.

Существует масса примеров брусовых домов, построенных более века назад. Сохранение эксплуатационных показателей объясняется правильным уходом, выбором материала, соблюдением норм строительства с учетом климата, почвы, физических характеристик дома.