Возрождение кооперативного строительства.
Еще со времен развитого социализма в сознании российского обывателя утвердилось представление о жилищно – строительных кооперативах (ЖСК), как о доступном способе решить наболевший жилищный вопрос.
Однако в настоящее время государство ни как не финансирует развитие ЖСК. Хотя рассматриваемая в данной статье символика широко используется современными застройщиками с целью уклонения от реализации квартир в рамках закона «о долевом строительстве» (подробнее по данному вопросу может проконсультировать адвокат по семейным делам).
Что же препятствует созданию «старых – добрых» ЖСК? Препятствий достаточно много, но можно обозначить основные – выделение земли на льготных условиях и стимулирование организации ЖСК. В 2011 году Государственная Дума вспомнила о жилищных проблемах россиян и в закон «О содействии развитию жилищного строительства» были внесены поправки дающие возможность ЖСК «пережить второе рождение».
Реализация обозначенной выше законодательной инициативы возложена на «Фонд развития жилищного строительства». Ожидается, что цены на рассматриваемое жилье будут значительно дешевле рыночных – примерно на тридцать процентов в регионах и возможно на пятьдесят в «Первопрестольной».
Однако, также как происходило распределение дефицита (например, икра черная; джинсы импортные; кошельки женские кожаные и.т.д.) в советские времена, данная благодать предусмотрена далеко не для всех россиян.
Круг лиц имеющих право на вступление в вышеуказанные кооперативы обозначен в Постановлении правительства РФ № 108 от 09.02.2012 года. Это в подавляющем большинстве работники бюджетной сферы, а так же отдельные категории социально незащищенных граждан.
Необходимо отметить, что в настоящее время речь идет исключительно о первых робких шагах возрождения ЖСК. Число потенциальных членов, которых серьезно ограничено. Кроме того, кандидат на получения жилья указанным способом должен иметь жилищные условия дающие право для «постановки на очередь». Во времена развитого социализма требования к членам ЖСК были значительно более мягкими, да и далеко не все кандидаты в кооператоры смогут оплатить «свое счастье» сразу и следовательно о рассрочке платежа лет на тридцать как в советские времена мечтать не приходится. И все же в общем идея ЖСК хорошая и дело остается собственно «за малым», что бы не получилось «как всегда».
Автор Дюжев-Мальцев Вадим при участии сайта stillsshop.ru
