В гостях первого пилотного выпуска подкаста “Kind of Smart” заместитель председателя банка Ipak Yuli Махкамов Турсунбой и со-учредитель компании “Этажи Ташкент” Цой Вадим. Мы обсудили такие вопросы, как - что сейчас происходит с рынком новостроек, почему рынок встал, какие проблемы у застройщиков и когда продолжится рост, как ипотечные облигации и проектное финансирование помогут отбелить рынок и почему цены после этого взлетят. Также, постарались ответить на вопросы по банковской сфере - какие реформы произошли за последние годы, когда появятся кредитные карты и что они дадут, как регулируется рынок рассрочек и чем он опасен, грозит ли Узбекистану ипотечный кризис и как определяются ставки, а также когда у банков Узбекистана появятся “длинные деньги”. Таймкоды: 00:00 - Тизер 02:42 - Интро 06:20 - Что происходит на рынке новостроек? 10:50 - Переходный момент рынка и необходимые навыки для его игроков 17:55 - Финансовое моделирование проектов недвижимости 19:30 - Как застройщики выходят из ситуации, когда они просчитались? 22:50 - Как формируются цены на рынке недвижимости Узбекистана и что влияет на себестоимость строительства? 25:25 - Какие реформы произошли в банковской сфере за последние годы? 27:40 - Запуск кредитных карт 31:30 - Контроль рынка рассрочки и кредитов 33:35 - Почему наша рассрочка дорогая и имеет большую наценку? 42:10 - Бонусы кредитных карт и как это работает 51:00 - Что получат банки от развития рынка недвижимости? 59:50 - Когда банки Узбекистана начнут финансировать строительство? 1:04:40 - Почему нет длинных денег и что они могут дать нашей экономике и рынку недвижимости? 1:12:00 - Как работает пенсионная система у нас и как она работает на развитых рынках? 1:18:30 - Что произойдет с рынком недвижимости, когда появится ипотека на котловане? 1:26:20 - Почему нельзя надеяться на прогнозы и предсказания будущего рынка? 1:27:18 - Почему Узбекистан не сможет повторить ипотечный кризис США в ближайшие 10 лет 1:37:00 - Что дадут эскроу-счета рынку и как это повлияет на стоимость недвижимости? #подкаст #узбекистан #недвижимость #банки #ипотека #кредиты #рассрочки #kindofsmart
