В начале 2020 года покупатели и продавцы демонстрировали высокую активность на рынке вторичного жилья в столице Беларуси. На протяжении февраля, марта заключалось большое количество договоров, а цена квадратного метра почти не менялась. Наибольшим спросом традиционно пользовались однокомнатные квартиры в Минске, ознакомиться с базой которых можно на странице https://etagiminsk.ru/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. Апрель стал переломным месяцем для этого сегмента, поскольку число сделок снизилось почти вдвое. В мае эта динамика сохранилась, поэтому отрасль начала восстанавливаться только летом.
Эксперты выделяют несколько причин уменьшения количества сделок весной 2020 года:
Рынок вторичного жилья в Минске отреагировал на изменение экономической ситуации. Ведущая кредитная организация страны «Беларусбанк» приостановила выдачу займов на приобретение таких объектов, а другие банки ужесточили условия предоставления подобных продуктов, подняли ставки. Сложнее всего пришлось тем продавцам, которые не реализовали свою недвижимость в феврале или марте текущего года. Тогда они не были готовы идти на ценовые уступки, а сейчас вынуждены делать существенные скидки покупателям.
Аналитики начали фиксировать положительные изменения в сегменте вторичной недвижимости с июня текущего года. Объем предложения в столице вырос на 40 % по сравнению с мартом. Одновременно средняя стоимость квартир со стандартными параметрами снизилась на 100 долларов за квадратный метр. Это увеличивает интерес покупателей, которые начинают записываться на осмотры таких объектов, готовы обсуждать условия будущих сделок с их собственниками.
Позитивные тенденции поддерживают и агентства недвижимости, которые выстроили дистанционную работу с клиентами. Они стали разрабатывать онлайн-продукты, снимать видеообзоры, общаться с участниками сделок в мессенджерах. Плавное снижение цен может продолжиться до осени, поэтому именно летом стоит искать подходящий момент для приобретения квартиры на вторичном рынке Минска.
