Говоря о рынке загородной недвижимости, невозможно не упомянуть о лидерах продаж последних пяти лет – так называемых «хаусах», которые буквально заполонили собой весь Подмосковный регион. Большинство людей не понимают, чем отличается «таунхаус» от «твинхауса» или «лейнхауса». Рассмотрим, что же скрывается за этими терминами, и какие типы загородного жилья есть в Подмосковье?
Первыми появились таунхаусы в Подмосковье. Их история началась в середине 2000-х годов и продолжается по сей день. В переводе с английского термин «таунхаус» обозначает «городской дом». Чаще всего наши таунхаусы являются копией американских semi-detached house, которые представляют собой отдельно стоящий дом, состоящий из двух половин с отдельными входами. В таких особняках живут две семьи. Площадь такого типа жилья в Подмосковье составляет в среднем 200-300 кв.м. реже таунхаусы бывают по 500 кв.м. На первом этаже таунхаусов, как правило, расположена кухня, гостиная и технические помещения, а второй этаж отведён под детскую, спальни и рабочий кабинет.
Термины «твинхаус», «лейнхаус» и прочие «хаусы» - не что иное, как разновидности обычных таунхаусов. Например, «лейнхаус» - это своего рода дом в переулке. Жильё такого типа имеет секции, которые внешне отличаются друг от друга. В сущности, это обычные сблокированные дома с разным фасадом. Они также имеют различную внутреннюю планировку, поэтому считаются обособленным жильём, несмотря на близкое соседство семей. Аналогом «лейнхауса» выступает «дуплекс» - это спаренные дома, имеющие одну общую стену. В отличие от «лейнхаусов», «дуплексы» имеют однотипный экстерьер и планировки. Таким образом, это своего рода сиамские близнецы, сросшиеся несущими стенами.
Ещё один тип загородного дома – «твинхаус». Такие дома имеют одинаковые соседние секции, что роднит их с дуплексами. В то же время есть существенное отличие – если дуплексы представляют собой сросшиеся стенкой дома, то твинхаусы ближе к классическим таунхаусам. Эти дома предполагают нахождение под одной крышей двух автономных секций, имеющих одну общую стенку. В некоторых случаях грань между дуплексом и твинхаусом настолько нечёткая, что легко можно спутать между собой эти два типа жилья. Зато разительно отличается от своих собратьев квадрохаус, который представляет собой двухэтажный дом с 4-мя секциями, каждая из которых имеет свой вход и участок.
Дата публикации: 09.06.12
